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徐州
  • 经纪人问店长:“为什么开单的总不是我”

    经纪人问店长:“为什么开单的总不是我”

    经纪人:我干了两个月了,为什么不开单呢?店长:噢!你今天打了多少电话?经纪人:…呃,今天打了…10多个店长:那你今天主动发传单了吗?经纪人:风太大,没出去店长:你今天主动门前接待了吗?经纪人开始脸红了...店长说:你一天不打电话,不出去发传单,还不接待。就座在那里看看新闻,聊聊天单子能出来吗?你一天不打100个有效电话,发100张传单。不主动接待,能签单吗?你想跟别人一月几单挣几万,做梦,你想过自己做冠军吗?你连想都不敢想,能做到吗?最可怕的事情就是,比我们牛逼的人,比我们更努力。

    多多经纪大学堂13小时前
  • 一位房产销售喝醉了,说了3句心里话(震惊整个朋友圈)!

    一位房产销售喝醉了,说了3句心里话(震惊整个朋友圈)!

    销售,简单的两个字,却是这社会上最艰难的工作。董明珠曾说过,如果你真想锻炼自己,那就去做销售吧!如果你连销售都能很好的胜任,那应该就没有什么值得害怕的了!是不是真的这样,每个销售心中都有答案,再苦再累再远的地方,为了业绩,为了家人,我们永远冲锋在一线,不分昼夜!01第一句心里话客户说:“你家房子不错,但是有点贵,别人家的房源和你家差不多,价格比你家便宜。”

    多多买房参谋13小时前
  • 楼市新动向!“止跌令”“豪宅线”…透露啥信号?

    楼市新动向!“止跌令”“豪宅线”…透露啥信号?

    这两天,最强冷空气正把我们吹进冬天,不知全国楼市的温度是热还是冷?房地产调控政策又有啥新变化?各地房价是涨还是跌?别急,我们用5个现象明明白白告诉您↓↓↓5个现象读懂热点城市房价走势这边“止跌令”重出江湖,那边“豪宅线”果断上调;有地方中介渠道费一路大涨,有地方二手房价格跌入谷底……各地楼市情况不同,房价涨跌互现,要看清背后的门道,必须具体现象具体分析。

    经济参考报15小时前
  • 房产大V:一个中介给我上了堂房产投资课

    房产大V:一个中介给我上了堂房产投资课

    在进入地产这行前,能接触的行业面最多的也就是中介销售。现在在行业摸爬滚打这些年,回过来头,你会发现:地产中介,那真是一个神奇的群体。一手捧着客户,又要小心翼翼走在市场和周期缝隙中。痛并快乐着,是我对他们最直观的印象。然而有一点很有意思,应该说我打过交道的中介能以K来计量。但是作为众多买房和投资人服务的居间人,在自己买房投资这件事上,其实也很普通,该犯的毛病一个都不少。今天,我就和各位好好聊聊这些中介的投资观。更准确说是,一个中介朋友给我上了三个小时的楼市投资课。01飞哥,在一家连锁中介门店做了九年了。目前在服务于一个环沪板块,整体团队素养搭建的不错,个人能力也挺突出。给我第一感受挺不错,所以互

    真叫卢俊15小时前
  • 一位买房狂人的购房建议

    一位买房狂人的购房建议

    买房这件事,对于每一个人或者家庭,都是大事,非常慎重!有的人不仅自己买房要求各种多,还动不动给别人提各种不靠谱的建议,当然结果大多数都是看房好几年,依旧没有买到房。作为一个过来人,觉得有必要给大家一些小小的购房建议及,相信对真正想要买房的你会有一定帮助。01树立正确的房产认知观念1、超发的货币,是很难流入到工资性收入里的,这个过程有很长一段时间的滞后性,这个滞后性对个体和家庭而言是致命的。

    多多买房参谋16小时前
  • 买房最怕遇到的事:一房二卖!普通购房者有7招避免一房二卖风险!

    买房最怕遇到的事:一房二卖!普通购房者有7招避免一房二卖风险!

    房屋交易涉及钱财往来,风险往往也相伴而生,一房二卖便是众多风险中的一个。对于普通购房者来说,如何防止付款后,发现房屋被原业主一房二卖,产生交易纠纷呢?小编从7个方面为大家提一些建议和预防小知识,拒绝一房二卖,提倡公平公开交易。1、尽快完成交易,交付房屋全部功能因为房屋的使用功能具有排他性,所以,买卖双方一旦签订正式的购房合同,买方就是房屋的合法占有人,其他人无权再使用该房屋。如果卖方同时与多方签订正式的房屋买卖合同,众多买方中仍然是只能有一人获得该房屋的使用功能。具体该如何分配,应按照以下几个原则来处理:

    买房宝典16小时前
  • 一降价就维权,历史一幕又上演了

    一降价就维权,历史一幕又上演了

    文|凯风每一次转折时刻,楼市都会引发风吹草动。据澎湃和财联社报道,近日,太原、济南、胶州、汕头等地有楼盘因促销力度较大,引发前期业主的不满。一些业主到项目售楼处举横幅抗议,要求退房或补偿,甚至有个别业主打砸售楼处。其中,涉事的太原项目从1.3万降到1.1万,济南项目从最高点的1.8万降到1.4万,降幅从10%-20%不等。值得一提的是,经历老业主抗议之后,一些楼盘打折幅度有所收窄。01这种场景是不是似曾相识?2008年、2011年、2014年、2018年,相似场景都曾轮番上演。这几个年头,恰是中国楼市屈指可数的几个下跌区间,即便房价先是涨了两三万然后跌了两三千,依旧挡不住老业主的维权之路。滑稽

    国民经略21小时前
  • 重磅!马云要带阿里回香港,并回应“双11”数据造假!还提出一个“希望”,网友嗨了!

    重磅!马云要带阿里回香港,并回应“双11”数据造假!还提出一个“希望”,网友嗨了!

    定了,马云带着阿里巴巴要回到香港上市!11月13日晚间,阿里巴巴在香港联合交易所网站提交初步招股文件,计划通过全球发售新发行5亿股普通股新股,并在香港联合交易所主板上市。承销商为中金和瑞信。招股书中所载前三季度财务信息已于月初披露,筹资金额、定价等IPO关键信息仍待明确。股票价格或在167港元/股左右招股书显示,阿里巴巴集团本次发行包括5亿股普通股,以及可额外发行最多7500万股普通股新股的超额配股权。本次发行将包含国际发售和香港公开发售,预计最早于11月20日定价。

    21财闻汇22小时前
  • 一线城市房价已形成下跌趋势,房地产浪潮即将退出

    一线城市房价已形成下跌趋势,房地产浪潮即将退出

    国内房价真正进入加速上涨周期是在2015年“330”政策之后的几年,这个阶段也是中国居民加杠杆的阶段。房子对于中国老百姓来说真是太重要,连去库存都能是在涨价的过程中完成的,这也算是人类经济发展史上一朵奇葩。在国内,对于具有强金融属性的“房子”,其加速上涨的特征和表现也会如同金融产品一样。有过股票投资经验的投资者就会知道,往往牛市后期都是加速上涨完成的,如今的中国房地产就有这样的征兆。2015年至今,也不过4年的时间,这个加速上涨的过程似乎已早已完成,现在房价形成下跌趋势的迹象,房地产的浪潮似乎真的要退出了。

    地产观点昨天06:31
  • 房产早报:一线带头救市,刚需的春天来了!下一波“利好”在路上!

    房产早报:一线带头救市,刚需的春天来了!下一波“利好”在路上!

    ①一线带头救市,刚需的春天来了! ②内部认购买到“空气房”,房钱两空! ③如果全面放开限购,房价会怎么走? 详情>>

    多多徐州站昨天05:00
  • 刚入行的房产中介小白,如何快速成长为合格的房产经纪人?

    刚入行的房产中介小白,如何快速成长为合格的房产经纪人?

    当你决定要做房产经纪人的时候,你就要做好心理准备了,因为你将要面对的可能是困惑、压力甚至是不解的谩骂。每一种职业都有它光鲜和心酸的一面,你需要的就是面对它的所有!一、如何面对:困惑、压力、谩骂困惑:新进入房产经纪人行业没头绪很正常,你的经理会告诉你该做什么,那你就做吧,不要觉得无聊,这是你认知这个行业的先决条件;压力:压力来自于你的口袋总是干瘪,看着别人大把拿钱,你的心里肯定会很不平衡,不用急于把这些当成你的动力,也许你的未来也是如此的,但坚持到最后终究收获这些;谩骂:所有做中介的人都会遇到的情况。当你打过100个电话后你就应该知道接下来哪个电话是该打的,哪个是不该打的。学的聪明点,因为做房产

    中介老板内参前天23:30
  • 卖房如葱来了?房地产正变成慢生意!

    卖房如葱来了?房地产正变成慢生意!

    来源:复利投资ID:fulitouzi21曾经,马云说过,“未来十年房价如葱”。刚过去破下新记录的双11,让我们见识到,什么叫“卖房如葱”。双11,电商们疯狂卖房看看这些电商平台昨天的卖房的玩法,就知道多疯狂了:比如:阿里:司法房打折大拍卖,全国推出10000套房源在双11当天,淘宝的“阿里拍卖”页面推出了全国万套房源拍卖

    鸣金网前天23:29
  • 省港航中心赴昆山开展申张线青阳港段航道整治工程公路桥SG2标复查

    省港航中心赴昆山开展申张线青阳港段航道整治工程公路桥SG2标复查

    11月12日省港航中心检查组赴昆山开展申张线青阳港段航道整治工程公路桥SG2标复查,苏州市水运工程建设指挥部,昆山市水运工程建设指挥部办公室,项目建设、施工、监理单位主要人员参与检查。现场核查复查组实地查看了金浦大桥钢便桥的施工进展及现场安全防护措施,并根据《2019全省干线航道项目在建桥梁工程安全专项检查情况通报》,逐一复核现场安全管理问题是否整改到位。随后,复查组详细检查了施工单位安保体系、安全专项方案等安全内业资料。

    苏州市交通运输局前天23:29
  • 入驻倒计时,金融城的黄金眼

    入驻倒计时,金融城的黄金眼

    金融城的船票,不容错过金融城是成都跨步迈向新一线城市的名片,自2009年启步,至今已逾10年。见证并擎动成都进入新一线的金融城,它代表着一个时代的缩影、一座城市的地标史诗,10余年来从金融城区域的变化中我们可以窥见到这个城市发展的缩影。近期金融城多条重磅消息频频传来,再次将这片寸土寸金的繁华之地推向了楼市的风口。有业内人士推断:“金融城的价值还未真正展现,未来十年才是金融城发展的黄金时期,抢占金融城红利为时不晚”。

    成都37度前天20:31
  • 我国户籍制度全面改革,楼市如果放开限购会怎样?

    我国户籍制度全面改革,楼市如果放开限购会怎样?

    近日,广西发布户籍制度改革新规,改革力度之大前所未有。至此,目前我国31个省份均已出台户籍制度改革相关意见。未来楼市会不会迎来巨变?站长觉得很有可能。广西有关部门发布的《深化户籍制度改革规定》(以下简称“规定”)显示,广西将于12月1日起全面放开城镇落户条件,取消参保、居住年限、就业年限等落户限制。广西此次户籍制度改革规定,农业转移人口进城落户后,已经确权的农村土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权不因户籍改变受到影响,可以继续享有农村“三权”合法权益。《规定》也对落户农业转移人口的医疗、养老、就业、随迁子女教育进行保障。也就是说,户籍制度改革了,可带来更多人口到城里就业和生活,对当地城

    楼市资本论前天18:29
  • 领头羊都开始“救市”了!2020年楼市会松吗?

    领头羊都开始“救市”了!2020年楼市会松吗?

    先说结论。深圳的二手房很可能要涨价了。什么情况?昨天,深圳把普通住宅的“豪宅税”给取消了。对建筑面积144平以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这是一个出乎意料的刺激楼市措施。此前,深圳的豪宅线是这样的:在房价全市最高、动辄十万十几万一平的南山区,总价490万以上就算豪宅了。即便你持有超过两年,

    国民经略前天17:39
  • 为800万人敞开限购大门!这条新政能改变房价吗?

    为800万人敞开限购大门!这条新政能改变房价吗?

    有时候,你不得不感叹中国人的思维多么敏捷,尤其是当说到房子的时候。最近发布的“惠港16条”,洋洋洒洒,全方位多角度,覆盖了民生、金融、医疗、科技合作等诸多领域。然而,人民群众眼珠子就盯着这第一条购房政策了。买房子,或者用港人说法“买楼上车”,似乎永远是重要性NO.1。这几天媒体、网络上也是炸开了锅。关于这一条给珠三角房价带来的影响,大家众说纷纭,有说重大利好必将暴涨的,也有不屑一顾置若罔闻的。

    大胡子说房前天17:26
  • 一线带头救市,刚需的春天来了!下一波“利好”在路上!

    一线带头救市,刚需的春天来了!下一波“利好”在路上!

    一个出人意料的楼市刺激政策从头部城市释放了:11月11日,深圳对建筑面积144平以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这对于市场来说是毫无征兆的大利好!壹深圳3年“严控”终“放松”,释放楼市大信号!了解行情的人应该知道,深圳楼市自2016年吹响调控号角后,从未有过放松之举,2018年实施“三价合一”和“731新政”,继续给楼市“泼冷水”,随后深圳一直保持这种严格调控的态势。

    房多多大数据研究院前天16:43
  • 内部认购买到“空气房”房钱两空,房地产违规预售为何管不住

    内部认购买到“空气房”房钱两空,房地产违规预售为何管不住

    新华社昆明11月13日消息,云南昆明的高女士遇到闹心事:她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋,但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今,房款和房屋都无着落。目前,这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷。尽管国家三令五申禁止未取得预售许可证提前卖房,但未批先售行为屡禁不绝,消费者维权困难,深陷钱房两空的境地。昆明一31层的楼卖出33层的房,开发商称内部团购协议无效位于云南昆明经济技术开发区的龙湖半山楼盘6栋高层楼房近期封顶。据了解,这个项目今年3月才拿到预售许可证,但早在2016年,就以内部团购的名义在销售。高女士告诉“新华视点”记者,2017年1

    新华社前天13:54
  • 银保监会:三季度末商业银行不良贷款率增至1.86%

    银保监会:三季度末商业银行不良贷款率增至1.86%

    观点地产网讯:11月12日,中国银行保险监督管理委员会发布2019年三季度银行业保险业主要监管指标情况。整体上看,银行业和保险业总资产平稳增长,银行业和保险业继续加强金融服务,信贷资产质量基本保持平稳,利润增长基本稳定,风险抵补能力较为充足,流动性水平保持稳健。具体而言,2019年三季度末,我国银行业金融机构本外币资产284.67万亿元,同比增长7.7%。保险公司总资产20万亿元,较年初增加1.63万亿,增长8.9%。

    观点地产网讯前天13:52
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